Предпринимателям не следует пренебрегать юридической помощью профессионалов еще на стадии переговоров по сделке. Посокльку в конечном итоге, последствия могут оказаться гораздо более затратными, если придется отстаивать свою добросовестность в суде. 

Приобретая здание или земельный участок по дешевой цене необходимо убедиться, что имущество отчуждено в порядке, предусмотренном законом, было одобрение сделки участниками общества, собственником. 

Частые перепродажи имущества от одного лица к другому, также могут послужить основанием для его возврата собственнику, который продал его по низкой цене. А если перепродажи происходили на фирмы с участием родственников или одних и тех же лиц, риск увеличивается. 

Также необходимо учитывать, что суды обращают внимание на судьбу приобретенного по заниженной цене имущества. 

Кроме того, если после сделки продавец имущества будет признан банкротом – вероятность негативных последствий для покупателя практически 100%. 

Т.е. необходимо учитывать, что если вы покупаете единственный жизненно важный для общества актив, без которого оно не сможет осуществлять в дальнейшем свою деятельность, вы рискуете остаться и без имущества и без денег. 

Суд может признать, что продавец, реализуя имущество общества, действовал явно в ущерб последнему, в результате чего продавец утратил возможность использовать имущество, необходимое ему для осуществления основной деятельности, а покупатель воспользовался этим. 

Самый большой риск при продаже/покупке имущества (недвижимости), если цена на него занижена во много раз. Так, по некоторым сделкам, впоследствии признанным недействительными, стоимость имущества была занижена в 12 и более раз. 

Однако все чаще суды, ссылаясь на недобросовестность покупателя или продавца при заключении договора, признают факт занижения цены как злоупотребление правом и на этом основании рушат сделки. 

Конечно, в чистом виде по одному лишь основанию низкой цены имущества, сделка не может быть признана недействительной. Президиум ВАС РФ при рассмотрении одного из дел сказал: «занижение стоимости имущества при его продаже, даже если это имело место, само по себе не является основанием для признания сделки недействительной…».