12:07
Пробки:   4
$
80.8612
92.1439

Выдача ипотеки будет осуществляться по новым, более ужесточенным правилам

10 марта 2023
2924
3 мин.
Выдача ипотеки будет осуществляться по новым, более ужесточенным правилам

Центральный Банк намерен уже в ближайшее время ужесточить регулирование ситуации на ипотечном рынке. Это необходимо для того, чтобы максимально снизить риски этой проблемной сферы. Это так же подействует и на застройщиков, которые специально заманивают своих клиентов околонулевыми ставками, после чего обманывают их на весьма крупные деньги.

Эльвира Набиуллина планирует утвердить особую унифицированную схему выдачи кредитов и займов на приобретение жилья. Как заметила глава Центрального Банка, в последнее время фиксируется заметное ухудшение стандартов ипотеки. На это повлияло несколько факторов, основным из которых она признала распространение чересчур рискованной совместной деятельности девелоперов и банков. Данные практики на самом деле имеют довольно большое количество неприятных «побочных» эффектов. Одним из таковых является увеличение разницы стоимости жилья между первичным и вторичным рынками. Согласно данным, предоставленным Банком России, за четвертый квартал прошлого года очень сильно увеличилась доля кредитов, требующих низкого первоначального взноса (рост составил более 53%).

Примерно 44% от общей суммы кредитов банки выдают людям, которые тратят на их погашение около 80% своего ежемесячного дохода. В январе этого года число ипотечных ссуд, по которым граждане страны допустили просрочку (более 90 дней неуплаты), увеличилось на 10%. Итоговый показатель стал таким большим впервые с мая 2021 года, когда число «должников» составляло 30,4 тысячи человек. Многие эксперты убеждены в том, что в настоящий момент рынок жилищного кредитования находится на весьма подвешенном состоянии. Если ничего не предпринять, что может случиться действительно что-то непоправимое.

Артем Деев, глава аналитического департамента компании AMarkets, убежден в том, что можно решить накопившиеся проблемы на государственном уровне: «Вполне реально создать необходимые условия, которые не позволят мошенникам использовать свои преступные схемы и манипулировать гражданами России». Именно по этой причине Центральный Банк намерен привести в действие давно разработанную методику. Это позволит свести к минимуму мошенничество на рынке жилищного кредитования, а также поспособствует предотвращению финансового «пузыря». На данный момент общее количество просрочек не слишком большое, что позволяет действовать более решительно. В целом, ужесточение условий получения ипотек и кредитов повлечет за собой резкое сокращение объемов кредитования по всей стране.

Центральный Банк уже давно показывает свою обеспокоенность положением на ипотечном рынке. Из-за распространения околонулевых ставок произошло увеличение цен практически на 30%.  Малая часть населения видит в низких ставках исключительно маркетинговый ход. Гораздо большее число граждан готовы брать такие кредиты, так как именно они позволяют осуществлять низкие ежемесячные платежи. Однако если посчитать всю сумму кредита, выплаченного гражданином, то можно прийти к выводу, что он сильно переплачивает за жилье. Центральный Банк стремится к стандартизации области ипотечного кредитования, что позволит сделать весь ипотечный и жилищный рынок более понятным и прозрачным для заемщиков.

Раздел

Новости по теме

Новосибирская область лидирует среди Сибирского федерального округа по темпам восстановления ипотечного рынка. Об этом заявил накануне глава Сибирского главного управления Центробанка РФ Ильшат Янгиров. Со слов главного сибирского финансиста, «Объ...
6 марта 2016

Последние новости

В России стоимость картофеля весной шокировала население, дойдя в некоторых регионах до 100 рублей за килограмм. Оксана Лут, возглавляющая Министерство сельского хозяйства, надеется на снижение цен с июля. Рынок стабилизируются благодаря импортн...
14 мая 2025
Апрель 2025 года продемонстрировал неоднозначную динамику в индексе деловой активности для банной индустрии. После уверенного роста в начале года, связанного с реализацией отложенного спроса и благоприятными экономическими факторами, мы наблюдали нек...
13 мая 2025
В текущей экономической ситуации, которая характеризуется повышенной нестабильностью и инфляцией, необходимый размер финансовой подушки безопасности стоит несколько увеличить, рассказали эксперты ББР Банка в комментарии для Банки.ру. «Есл...
13 мая 2025
В Новосибирске ямы, образовавшиеся на проезжей части, залатают за 2,5 млрд рублей. В первую очередь в порядок приведут самые широкие магистрали. Подробности предоставил Иосиф Кодалаев, занимающий должность первого вице-мэра. «Если сравнивать с...
13 мая 2025
В России собираются разработать налоговые льготы для работодателей, поддерживающий пенсионные накопления персонала. Внедрить их могут уже со следующего года. Планами поделился депутат Анатолий Аксаков, занимающийся в Госдуме вопросами финансового рын...
13 мая 2025
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг Ингосстрах Банка на уровне А-(RU) с прогнозом «стабильный». Оценка присвоена по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации. При присвоен...
12 мая 2025
Рейтинг компаний
1 упоминаний

Общественная редакция в Новосибирске

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8210502433
Умерли за год
21723911
Родились за год
53444666