Эксперты рынка недвижимости провели анализ стоимости новосибирских квартир в новостройках и выяснили, что внутренняя отделка купленной жилплощади является невыгодным инструментом инвестирования.

По их данным, средняя стоимость равна 50 тысячам рублей за квадратный метр, и к этому нужно добавить минимальный ремонт стоимостью в 7 тысяч за «квадрат» (15% от цены). В тоже время, согласно статистике, средняя стоимость квартиры с ремонтом составляет +6% от цены неотделанной квартиры, причем с начала 2015 года эта цифра была +9%. Таким образом, владелец квартиры в новостройке больше потеряет, если вложится на ремонт, после чего выставит ее на продажу.

Как отметили эксперты, самым дорогим районом Новосибирска является Железнодорожный, там стоимость квартир с ремонтом варьирует от 70 до 80 тысяч рублей за квадрат (+15% цены), за ним идут Кировский (14%) и Центральный (7%).

Ольга Киль, глава НГС НЕДВИЖИМОСТЬ, рассказала, что «в Железнодорожном районе покупают квартиры, в основном, «для себя», поэтому и вкладывают в него достаточно серьезные суммы, что, в конечном счете, выливается в сильное удорожание «квадрата». В тоже время в Кировском районе продаются больше недорогие квартиры, потому что владельцами являются дольщики».

По ее словам, наиболее невыгодно тратиться на ремонт с дальнейшей продажей в квартирах Дзержинского и Ленинского районов. Это увеличит стоимость квадратного метра всего на 3%.