5
Эксперт: Ремонт в новостройках Новосибирска является невыгодным вложением
Эксперт: Ремонт в новостройках Новосибирска является невыгодным вложением
- 3501
- 1 мин.
- 2 связи
- 1 цитата
Эксперты рынка недвижимости провели анализ стоимости новосибирских квартир в новостройках и выяснили, что внутренняя отделка купленной жилплощади является невыгодным инструментом инвестирования.
По их данным, средняя стоимость равна 50 тысячам рублей за квадратный метр, и к этому нужно добавить минимальный ремонт стоимостью в 7 тысяч за «квадрат» (15% от цены). В тоже время, согласно статистике, средняя стоимость квартиры с ремонтом составляет +6% от цены неотделанной квартиры, причем с начала 2015 года эта цифра была +9%. Таким образом, владелец квартиры в новостройке больше потеряет, если вложится на ремонт, после чего выставит ее на продажу.
Как отметили эксперты, самым дорогим районом Новосибирска является Железнодорожный, там стоимость квартир с ремонтом варьирует от 70 до 80 тысяч рублей за квадрат (+15% цены), за ним идут Кировский (14%) и Центральный (7%).
Ольга Киль, глава НГС НЕДВИЖИМОСТЬ, рассказала, что «в Железнодорожном районе покупают квартиры, в основном, «для себя», поэтому и вкладывают в него достаточно серьезные суммы, что, в конечном счете, выливается в сильное удорожание «квадрата». В тоже время в Кировском районе продаются больше недорогие квартиры, потому что владельцами являются дольщики».
По ее словам, наиболее невыгодно тратиться на ремонт с дальнейшей продажей в квартирах Дзержинского и Ленинского районов. Это увеличит стоимость квадратного метра всего на 3%.
По их данным, средняя стоимость равна 50 тысячам рублей за квадратный метр, и к этому нужно добавить минимальный ремонт стоимостью в 7 тысяч за «квадрат» (15% от цены). В тоже время, согласно статистике, средняя стоимость квартиры с ремонтом составляет +6% от цены неотделанной квартиры, причем с начала 2015 года эта цифра была +9%. Таким образом, владелец квартиры в новостройке больше потеряет, если вложится на ремонт, после чего выставит ее на продажу.
Как отметили эксперты, самым дорогим районом Новосибирска является Железнодорожный, там стоимость квартир с ремонтом варьирует от 70 до 80 тысяч рублей за квадрат (+15% цены), за ним идут Кировский (14%) и Центральный (7%).
Ольга Киль, глава НГС НЕДВИЖИМОСТЬ, рассказала, что «в Железнодорожном районе покупают квартиры, в основном, «для себя», поэтому и вкладывают в него достаточно серьезные суммы, что, в конечном счете, выливается в сильное удорожание «квадрата». В тоже время в Кировском районе продаются больше недорогие квартиры, потому что владельцами являются дольщики».
По ее словам, наиболее невыгодно тратиться на ремонт с дальнейшей продажей в квартирах Дзержинского и Ленинского районов. Это увеличит стоимость квадратного метра всего на 3%.
Персоны1 и Компании1 в новости
-
КИЛЬ Ольга
Руководитель НГС НЕДВИЖИМОСТЬ
-
Новости по теме
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Новосибирске
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Новосибирске" - это последние новости Новосибирска и Новосибирской области. Журналисты портала ГлобалНСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Новосибирске.
Потапова Алёна Директор по развитию
Цитаты
ВсеВ Новосибирской области усилен контроль за обеспечением региона топливом
В Новосибирской области приостановили продажу топлива физическим лицам
В Новосибирске стартовала ярмарка трудоустройства «Новосибирь – регион возможностей»
В Новосибирской области обсудили реализацию нацпроектов
Власти Новосибирской области намерены ввести лимиты на продажу топлива
