На что нужно обратить внимание при покупке дачи?

Пандемия, которая, как известно, вызвала серьезный спрос на загородное жилье, кажется, отступила. При этом многие люди все равно хотят жить в частном доме, или же просто иметь дачу. Следовательно, интерес к загородной недвижимости все же сохранился.

При этом следует помнить, что соответствующая покупка – серьезное и хлопотное дело. Если вы уже приняли решение, что частное строение – это именно то, в чем вы нуждаетесь и даже нашли подходящие варианты, следует подготовиться к их просмотру. Помните, что внимание следует уделить не только территориальным и техническим моментам, но и юридическим.

Если же у вас пока еще нет каких-то определенных вариантов, то купить дачу в Нижневартовске можно с помощью компании «Этажи». Организация работает в сфере недвижимости и строит компанию нового типа, где сочетаются инновации, ответственность и человеческое отношение буквально к каждому клиенту.

Оценка локации

Следует выписать все места, куда вам следует ездить чаще, нежели раз в неделю: работа, учеба и т.д. Далее необходимо проверить, сколько времени занимает дорога на личном транспорте и на общественном. Особое внимание нужно уделить часам пик.

Конечно же, не следует забывать и о близком расположении аптек, больницы, магазинов. Нелишним будет и поинтересоваться планами развития окружающей местности, состоянием экологической обстановки и т.д. Узнайте, кем являются ваши ближайшие соседи. Можно с ними даже познакомиться, чтобы узнать что-то интересное о самой даче, о прошлых владельцах и жизни в местности, где расположена постройка.

Техническое состояние дома

При проверке состояния дома необходимо внимательно фиксировать все нюансы. Не стесняйтесь задавать вопросы, фотографировать и записывать преимущества и недостатки.

В первую очередь следует обратить внимание на следующие моменты:

• Состояние крыши. Конкретные выводы можно сделать по чердаку. Если вы заметите следу от потеков, плесень или грибок, следовательно, крыша протекает. Такие ремонты обычно требуют немаленьких вложений;
• Состояние наружных стен. Трещины на стенах могут гласить о серьезных дефектах. Помните, что такие нюансы в дальнейшем могут привести к не самым приятным последствиям, например, к усадке дома;
• Полы и перекрытия. О качестве перекрытий может рассказать потолок. Если он прогнулся, то дело обстоят плохо. Если в будущем придется менять перекрытие, то это дорого и хлопотно;
• Водоснабжение. Следует проверить, чтобы на трубах не было ржавчины. Кроме того, нужно уточнить у хозяина, из какого источника подается вода в дом;
• Отопление. Лучше всего проверять данный момент в то время, когда стоят холода. Но если так получилось, что осмотр дома проводится в теплое время года, то все равно следует попросить включить котел на небольшой промежуток времени, чтобы оценить его работу.

Проверка документов на дом и землю

Основные документы:

• Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок;
• Свидетельство о регистрации права собственности на дом;
• Правоустанавливающие документы на дом и землю;
• Кадастровый паспорт;
• Технический паспорт с планом постройки и участка;
• Договора о подключении к коммуникациям.

Источник изображения: drive2.ru