08:15
+10 C°
Пробки:   5 баллов
$
61.9408
73.1769

Что же нас ждет на рынке ипотечного кредитования в 2018 году?

24 января 2018 года
1840
Что же нас ждет на рынке ипотечного кредитования в 2018 году?
Рынок ипотеки не стоит на месте. Каждый год он преподносит нам новые сюрпризы, как благоприятные для потенциального заемщика, так и не очень. Так что же нас ждет на рынке ипотечного кредитования в 2018 году? Итак, по порядку:

1. Уже в начале 2018 года ряд банков поднял размер первоначального взноса на 5 %. Ранее потенциальным ипотечным заемщикам большинство банков предлагало получить кредит, имея в наличии 10%-15% своих денежных средств. Сейчас банки будут вынуждены ограничить выдачу займов путем повышения первоначального взноса, в большинстве случаев от 20% и выше. Данное решение принято на уровне Центрального банка России в связи с ростом в 2017 году числа неплательщиков, получивших ранее ипотеку с низким первоначальным взносом. Для трети потенциальных заемщиков, рассчитывавших в 2018 году купить долгожданные квадратные метры, и откладывавших для этих целей деньги, это обернется тем, что приобретение недвижимости вновь придется отложить.

2. В 2018 году для семьи с 2 и более детьми появляется возможность взять ипотеку под 6%. Льготную ипотеку будет субсидировать государство. Важный момент: ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита, выданного на подобные цели. На вторичный рынок данная программа не распространяется.По сути, это возвращение прошлой программы «Ипотека с господдержкой», но с новой льготной ставкой. Но если ипотека с господдержкой распространялась на всех заемщиков, то здесь возникает еще одно важное условие, касающееся семьи заемщика: второй и (или)последующий ребенок должны быть рождены в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Этот факт, безусловно, существенно сокращается число лиц, желающих воспользоваться льготной ипотекой.

3. В 2018 году планируется еще больший спрос на такой ипотечный продукт, как рефинансирование. 2015-2017 годы были тяжелыми в первую очередь для заемщиков, которые были вынуждены взять ипотеку под очень высокий процент, который сейчас сопоставим с потребительским кредитованием. Рефинансирование кредита в настоящий момент можно провести в большинстве банков Новосибирска по минимальному пакету документов и в короткие сроки. Но есть и множество подводных камней, которые возникают уже в ходе рассмотрения заявки на рефинансирование. Например, если заемщик погасил часть кредита материнским капиталом, то наверняка банк откажет ему в рефинансировании. Связано это с тем, что после погашения первого (рефинансируемого) кредита заемщики обязаны выделить доли несовершеннолетним детям. А поскольку квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока не погашен кредит, возникает ситуация, при которой заемщик не может выделить доли детям в квартире, находящейся в обременении, а банк не может выдать новый кредит под более низкий процент, так как заемщик не выполнил обязательство о выделении долей детям. Вот такой замкнутый круг.

В целом, совершенно точно можно отметить, что рынок ипотеки находится на стадии подъема, и все участники этого рынка безусловно в этом заинтересованы. Городское Жилищное Агентство Центр Ипотечных программ (ГЖА ЦИП) - Сибирская компания с международным именем, работает под девизом: Мы не работаем для всех - мы работаем для каждого". Мы поможем вам разобраться во всех сложных ситуациях, касающихся ипотечного кредитования, - профессионально, оперативно, работая на результат.

Кредитный специалист - Наталья Анатольевна, т.8 (383) 347 90 22, т. 8-923-12-73-460, www.ГЖА.рф

 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Пхукет. Идеальная инвестиция на райском острове
21 февраля 2018 года
1880
За последние годы Таиланд стал излюбленным местом отдыха для сибиряков. Здесь есть все то, чего нам так остро не хватает – много солнца и фруктов, круглогодичное лето, ...
Как поменять свою квартиру в Петербурге на две в Таиланде?
29 марта 2017 года
552
Петербург - замечательный город, с богатейшим культурным наследием и в то же время современный, динамичный. Жизнь в нем имеет множество плюсов, за исключением одного: ...
Как переехать из Новосибирска  в Петербург
29 марта 2017 года
784
Кризис заставляет людей быть более мобильными, искать новые возможности. Многие новосибирцы видят эти возможности в крупных городах - Москве и Санкт-Петербурге. Причём ...
Из холодного Новосибирска  в теплый Таиланд
29 марта 2017 года
636
Многие россияне, не искушённые в финансовых инструментах, выбирают для себя простейший из них и, на их взгляд, самый надёжный - недвижимость. Но одна недвижимость другой ...
Покупка жилья-услуги бесплатно
28 февраля 2017 года
1081
В период квартирного застоя самое ценное в услугах риелтора - это поиск покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риелторам обращаются клиенты. Верят в опыт, ...

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
16 апреля 2018 года
7699
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 ...
Мечтаете купить автомобиль или обменять старый?
18 мая 2018 года
563
Рост спроса на подержанные иномарки и автомобили отечественного автопрома сегодня уже правило, а не тенденция. Сейчас как никогда актуален вопрос – где предпочтительнее ...
Чистая прибыль Группы ОТП в России составила 1,9 млрд рублей
17 мая 2018 года
670
В соответствии с консолидированной финансовой отчетностью по МСФО прибыль Группы ОТП в России (без учета онлайн-проекта Touch Bank) по итогам 1 квартала 2018 года ...
За 2017 год число застрахованных по ДМС в «Ингосстрахе» выросло на 14,5%
16 мая 2018 года
800
Объем премии СПАО «Ингосстрах» по добровольному медицинскому страхованию за 2017 года составил 7,8 млрд рублей (без учета страхования выезжающих за рубеж). Это на 10% ...
Половина россиян выступила за запрет профессионального футбола
16 мая 2018 года
833
Superjob провел опрос, в котором предложил респондентам ответить на вопрос, нужно ли запретить в России профессиональный футбол и освободившиеся деньги направить на ...
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
117 пресс-релиза
Билайн
48 пресс-релиза
Промсвязьбанк
27 пресс-релиза
Почта России
27 пресс-релиза
Сбербанк
23 пресс-релиза
Альфа-банк
17 пресс-релиза
БИНБанк
13 пресс-релиза
Тулэнерго
13 пресс-релиза
МТС
12 пресс-релиза
Следуйте за нами