С этого года в России действуют новые законы, которые затрагивают интересы собственников дач, частных домов, земельных участков. Один из них относится к проведению комплексных кадастровых работ (ККР), другой – к государственному кадастровому учёту / госрегистрации строения, третий касается правил противопожарного режима.

В прошлом месяце, 10 марта, в государстве разрешили делать кадастровый госучёт и / или госрегистрацию прав на дом (жилой или садовый) на основании только двух документов. Речь идёт о техническом плане и о правоустанавливающем документе на участок земли (если соответствующее право не было зарегистрировано). Что касается условий, они таковы: назначение площадки – занятие садоводческой деятельностью, строительство индивидуального жилья или ведение личного подсобного хозяйства, причём в пределах определённого населённого пункта; объект, расположенный на участке, является отдельно стоящим, в нём не больше трёх этажей, а высота самого здания не превышает 20-ти метров; предназначение – для проживания.

В случае выполнения всех вышеперечисленных условий информацию о жилом доме можно указывать в техплане на базе проектных документов или же декларации – составляет её и заверяет собственник участка, где находится объект. При этом уведомлять о начале / окончании в доме реконструкционных или строительных работ человека не обязывают.

Основным положительным моментом данного закона помощник депутата ГД ФС РФ Владимир Бессонов назвал значительную экономию времени, затрачиваемую людьми в МФЦ, вследствие уменьшения объёма бумажной волокиты, которая связана со строительством. В итоге облегчится жизнь как граждан, так и контролирующих госорганов.

«Надеюсь, что к 2024 году настроение людей больше не будет портиться, когда они услышат фразу «необходимо подать документы», так как хлопоты эти станут даже приятными», – отметил помощник депутата Государственной Думы ФС РФ Бессонов Владимир Анатольевич.

Другой закон в силу вступил 23 марта, он касается проведения ККР, благодаря чему дачники смогут уменьшить стоимость данных работ. Возможность их заказа имеется как у частных лиц, которые представляют интересы жилищных / садовых товариществ, гаражных кооперативов, а также проживают в коттеджных посёлках, так и у юридических лиц, управляющих территорией.

Благодаря данному закону у граждан появилась возможность уточнения границ всех участков садового товарищества / коттеджного посёлка; поставление на учёт участков, ранее не отмежёванных; исправление имеющихся ошибок реестра в кадастровых планах; снижение степени вероятности допущения новых ошибок; проведение привязки объектов к участкам, определение их контуров.

В целом за счёт данных мер будет уменьшено количество земельных споров. Кроме того, значительно снизятся затраты на оформление ККР: в среднем с 8 тыс. – 14 тыс. руб. за объект до 1,3 тыс. руб., согласно сведениям Росреестра.

«Главным преимуществом нового закона является существенное сокращение расходов на оформление комплексных кадастровых работ», – прокомментировал помощник депутата Государственной Думы ФС РФ Бессонов Владимир Анатольевич.

Ещё один закон касается правил разведения костров. Ими правительство усложнило порядок использования открытого огня. Например, для приготовления шашлыка на природе человеку придётся соблюсти ряд правил: заниматься готовкой блюда можно лишь в специально предназначенном для этого месте, которое должно находиться к ближайшей постройке – не ближе 50 метров, к хвойным деревьям – 100 метров, лиственным – 30 метров. Сам огонь разводить можно или в яме глубиной как минимум 0,3 метра и диаметром в 1 метр, или в мангале, а территория, на которой жарят шашлык, должна быть предварительно очищена в радиусе 10-ти метров от всего, что может загореться, и отделена минерализованной полосой шириной в 0,4 метра.

Также новые противопожарные правила затрагивают процесс сжигания человеком мусора и сухой травы. С использованием открытого огня допускается увеличивать диаметр очага горения до 3 метров. В частности, бак должен при этом закрываться специальной крышкой (железным листом достаточных размеров), нужно соблюдать определённые законом дистанции до зданий и деревьев, а за самим процессом следить необходимо как минимум двум людям. Запрещается сжигать тот мусор нерастительного происхождения, при горении которого в атмосферу выделяются ядовитые вещества.

По словам Владимира Бессонова, данные правила просто-напросто закрепляют на федеральном уровне адекватное и безопасное использование людьми огня. Нарушение их чревато штрафом от 2 тыс. руб., а если в результате устроенного пожара кто-то пострадает, мера ответственности может стать даже уголовной.

«Не хочешь соблюдать технику безопасности при разведении огня, неся ответственность за собственные действия, – просто купи готовый шашлык», – резюмировал политический деятель.