В Новосибирской области на рынке кредитования жилья наблюдается формирование «ипотечного пузыря». Ситуацию прокомментировал Григорий Якобсон, управляющий компанией «Жилфонд Новостройки.

В 2020 году цены на рынке новостроек выросли на 20%. Увеличение цен продолжается, что, по мнению эксперта, похоже на попытку вытянуть из людей последние деньги. Есть этому и экономическое обоснование: введение эскроу-счетов и невозможность застройщиков показать минимальные доходы. В противном случае финансирования им не видать. На стоимость квадратного метра влияет и подорожание материалов, например, дерева и металла.

Якобсон напомнил, что застройщик – это прежде всего предприниматель, который понимает, что на фоне сократившегося предложения вырос спрос. В такой ситуации цены начинают расти. Сейчас «квадрат» в среднем обходится в 98 тыс. рублей. Если на рынке начнется спад, то ситуация станет похожа на «ипотечный пузырь».